Vastgoedbeheer Amsterdam

6 voordelen van vastgoedbeheer die je niet mag missen

Het hebben van een of meer huurwoningen is een voordelige manier om inkomsten te genereren. Je moet echter op de hoogte zijn van alle zorgvuldigheid en vereisten die bestaan wanneer je huizen of flats verhuurt aan huurders. Daarom kan het een goed idee zijn een vastgoedbeheerder in te huren om ze te beheren.

Als je wilt begrijpen wat alle voordelen zijn van het laten beheren van jouw woninghuur door een vastgoedbeheerder, lees dan verder.

1. Professionele promotie van jouw eigendom
Een van de belangrijkste voordelen van het inschakelen van een vastgoedbeheerder voor de verhuur van jouw huis of appartement is het feit dat het pand een grotere bekendheid krijgt.

Immers, als de vastgoedbeheerder heeft een website met hun aanbiedingen, is het waarschijnlijk groot het aantal mensen die komen over de advertentie van jouw woning. Daarnaast beschikt de vastgoedonderneming over andere verspreidingskanalen, zoals reclameborden aan haar gevel, vastgoedplatforms, sociale netwerken, enz.

En aangezien het bedrijf er baat bij heeft als jouw eigendom wordt verhuurd, zet het zich ook in om het te promoten door het door te verwijzen naar potentiële klanten. Dus, zeker, met deze openbaarmaking zijn de kansen om het sneller te verhuren groter dan met een eenvoudige poster op de gevel van jouw gebouw of huis.

2. Contact met cliënten
Een ander voordeel van het verhuren van jouw woning via een vastgoedbeheerder is dat het contact met de klanten, evenals het plannen van bezichtigingen bij het bedrijf ligt. Dat wil zeggen, je hoeft zich over niets van dit alles zorgen te maken.

Veel mensen hebben niet de beschikbaarheid voor deze taken, zodat het van essentieel belang is de dienst uit te besteden.

Bovendien vindt de eigenaar het misschien niet leuk om vragen van kandidaten te beantwoorden en heeft hij niet eens het juiste profiel om potentiële klanten ervan te overtuigen jouw woning te huren, wat de onderhandelingen schaadt.

3. Tijdsbesparing en praktisch
Misschien is de tijdsbesparing en het gemak om de huur van jouw eigendom te laten beheren door een vastgoedvastgoedbeheerder wel het voordeel dat de mensen het meest bevalt. Stelt je zich immers de tijd voor die de eigenaar van de woning beschikbaar moet hebben om met tal van mogelijke huurders om te gaan.

Naast het beantwoorden van oproepen en het beantwoorden van berichten op de mobiele telefoon, moeten bezoeken worden gepland, en het gekozen tijdstip moet voorrang hebben op de cliënt. Als je werkt, studeert of andere verplichtingen hebt, kan het onmogelijk zijn die te combineren met de bezoeken.

Je wint dus niet alleen tijd, maar wint ook aan praktisch nut en je hoeft zich geen zorgen te maken over de kwaliteit van alle kandidaten om jouw huurders te worden.

4. Analyse van het profiel van de huurder
Er is een essentieel punt bij het huren van een woning, namelijk ervoor te zorgen dat de potentiële huurder een verantwoordelijk persoon is, die zijn verplichtingen zal nakomen, onder meer om de huur elke maand onverwijld te betalen.

Om een nauwkeuriger analyse te kunnen maken, beschikt het vastgoedbeheerder over de nodige middelen om na te gaan of de toekomstige huurder van jouw eigendom een betrouwbare betaler is. En natuurlijk, met hun ervaring, kunnen zij een meer adequate evaluatie van jouw documenten uitvoeren.

5. Inspectie uitgevoerd op een professionele manier
Een ander voordeel van het laten beheren van de huur van jouw woning door een vastgoedbeheerder is de inspectie die moet worden gedaan in de woning. Deze procedure dient om de eigenaar meer zekerheid te geven, aangezien het gaat om een lijst met de voorwaarden van het verhuurobject.

Op die manier worden verliezen en toekomstige problemen vermeden, aangezien de professionals een volledig rapport opstellen waarin alle kenmerken van het onroerend goed worden vermeld. Het bevat foto’s van de vloer, deuren, ramen en bekledingen, alsook van de elektrische en hydraulische installaties.

Indien de huurder dus schade veroorzaakt aan de woning, dient dit document als bewijs dat het probleem in kwestie voordien niet bestond. Daarom moet de inspectie gedetailleerd en goed voorbereid zijn, en is zij ook nuttig om ervoor te zorgen dat de huurder de woning in de toekomst in dezelfde omstandigheden teruggeeft.

6. Gemoedsrust over huurbetalingen
Wanneer je jouw woning verhuurt, is het wellicht een van de belangrijkste zorgen dat de huurder de huur elke maand betaalt, zonder vertraging. Wanneer dit niet gebeurt, is het onvermijdelijk dat de verhuurder met de huurder moet gaan praten, wat niet altijd een gemakkelijke opdracht is.

Maar als je een vastgoedbedrijf hebt ingehuurd om jouw eigendom te beheren, dan hoeft je zich hierover geen zorgen te maken, want deze inzameling valt onder de verantwoordelijkheid van het bedrijf. Bovendien rekenen zij de boete en de rente samen met de betaling, zodat de eigenaar niet in het verlies zit.

zonnepanelen opbrengst

Hoeveelheid zonnepanelen voor stroomopwekking

Denk je eraan om zonnepanelen aan te schaffen, dan is het goed om na te gaan hoeveel panelen je nodig hebt. Dit is afhankelijk van een aantal factoren, zoals hoeveel stroom je jaarlijks verbruikt en hoeveel stroom opgehaald moet worden door middel van de zonnepanelen. Daarnaast moet je kijken waar je de panelen op wilt zetten. Is het op een plat dak of een schuin dak en wat is de afmeting en hellingshoek? En is het op het zuiden gelegen met betrekking tot meer zonuren? Kortom, er zijn genoeg punten om mee te nemen in de beslissing over te gaan op zonnepanelen en de hoeveelheid hiervan.

Zonnepanelen

Als je de panelen gaat aanschaffen, wil jij natuurlijk jouw jaarlijkse stroomverbruik kunnen opwekken uit de zonnepanelen. Hiervoor dien je na te gaan hoeveel stroom je jaarlijks verbruikt en hoeveel je denkt op te brengen door de aanschaf van de panelen aan stroom. Daarnaast is het verstandig rekening te houden met toekomstige uitgaven die meer stroom kosten. Hierbij denkend aan de aanschaf van milieubesparende apparaten, middelen zoals een elektrische auto. Ook is de kant waar je de panelen op wilt hebben van belang. Is het de bedoeling dat je ze op een plat dak gaat plaatsen of een schuin dak? En in het geval van deze laatste, wat is dan de hellingshoek om de meeste zon op te vangen? En hoe groot is het oppervlakte van het dak?

Vermogen

Zonnepanelen hebben hun eigen vermogen, uitgedrukt in wattpiek. Dit houdt in dat de panelen een bepaald piekvermogen hebben aan de te ontvangen zon en dus stroom. Niet alleen heb je het piekvermogen nodig om te berekenen hoeveel stroom het gaat opwekken, maar ook heb je te maken met een omvormer en die heeft ook zijn eigen vermogen. Deze omvormer kun je qua eigen vermogen uitkiezen dat net iets onder het vermogen van de zonnepanelen uitkomt.

Formule

Je kunt de formule gebruiken om te bereken hoeveel zonnepanelen je nodig hebt. Deze formule houdt zich niet bezig met de ligging van de panelen, maar maakt een schatting hoeveel stroom opgewekt kan worden. Door het jaarlijkse stroomverbruik te vermenigvuldigen met 1,1 en dan te delen door het vermogen in wattpiek van 1 zonnepaneel uit te rekenen. Wanneer je een stroomverbruik van 5000 kWh hebt per jaar en je panelen op het oog hebt van 515 wattpiek, dan heb je ongeveer 10 a 11 panelen nodig om jouw huishouden te voorzien in stroom dat je jaarlijks verbruikt. Maar ondanks deze berekening is het goed rekening te houden met het feit dat het klimaat veranderd en de kans op zon meer of minder kan worden. Daarnaast bepaald de ligging van de panelen hoeveel stroom het opwekt (het zuiden is gunstig, maar ligging op het westen wat minder). Ook kan het zijn dat je apparaten en/of middelen in de toekomst aanschaft die meer stroom verbruiken.

Berekening opbrengst

Nu je weet hoe de berekening volgt, kun je ook berekenen hoeveel de panelen die je aan wilt schaffen kunnen opbrengen. Je moet ervanuit gaan dat de gemiddelde opbrengst in een jaar tijd ongeveer 90% bedraagt van het vermogen van de panelen. De formule hiervoor geldt dat de hoeveelheid panelen worden vermenigvuldigd met 0,9 en dan worden vermenigvuldigd met het aantal wattpiek van de zonnepanelen. Uiteraard is bovengenoemde ook weer afhankelijk van waar de zonnepanelen op staan (dak, hellinggraad, noord-oost-zuid-west richting.

Ligging

De ligging van de zonnepanelen is erg belangrijk voor het stroom wat opgewekt kan worden. Ligging op het noorden is niet gunstig, aangezien weinig zonne uren worden bereikt. Ligging op het zuiden en oost-west loont de moeite. Doordat de zon eerst in het oosten opkomt en later eindigt in het westen, kunnen de zonnepanelen de hele dag zon opvangen en dus meer stroom opwekken. Daarbij geldt hoe schuiner ze kunnen liggen, hoe meer zon ze op kunnen vangen en om kunnen zetten in stroom. Dus ook dit loont de moeite hiernaar te kijken.

De handgeweven, unieke stijl van Guanabana

Guanabana is een merk uit Spanje dat unieke tassen en ceinturen levert. De collectie bestaat uit handgeweven Wayuu producten die echte blikvangers zijn. In het assortiment zie je de handgemaakte kwaliteit goed terug. Er is veel aandacht besteed aan detail, waardoor iedere tas of ceintuur een waar kunstwerk is. Doordat er veel gespeeld wordt met kleur, is er een gevarieerd aanbod te vinden. Bij Pauw.com vind je een uitgebreide collectie met tassen en ceinturen van Guanabana.

Handgeweven Wayuu tassen

Guanabana gelooft in het belang van handgemaakte producten. De tassen en ceinturen worden met de hand geweven door vrouwen van de Wayuu-bevolking in Columbia. Ze gebruiken handtechnieken die al eeuwenlang zijn doorgegeven van generatie op generatie. Deze technieken staan symbool voor creativiteit en schoonheid. Dat is goed terug te zien in de prachtige ontwerpen die ontstaan door dit ambachtelijke handwerk. In samenwerking met Guanabana kan er gezorgd worden dat de hele wereld kennis kan maken met de bijzondere werkwijze van de Wayuu-bevolking.

Een creatief, gedetailleerd proces

In het aanbod van Guanabana vind je tassen en ceinturen met bijzondere ontwerpen. Kleurrijke stoffen, geometrische patronen en opvallende details sieren het assortiment. De Wayuu-bevolking laat zich inspireren door de natuur, dieren en zelfs dromen. Deze inspiratie wordt gebruikt om een uniek product te creëren waarbij veel aandacht wordt besteed aan details. Wanneer je een Guanabana tas of ceintuur in handen hebt zie je dan ook de liefde en het oog voor detail terug in het eindproduct. Doordat geen enkel product machinaal gemaakt wordt, kun je een unieke accessoire in huis halen. Hierdoor zijn Guanabana tassen en ceinturen echte blikvangers die een prachtige toevoeging aan je outfit zijn.

De Guanabana collectie

De bekende stijl van de Wayuu-bevolking komt terug in alle accessoires van Guanabana. Toch is er wel veel variatie te vinden. In het aanbod met ceinturen worden stoffen in verschillende kleuren met elkaar afgewisseld zodat er unieke ontwerpen ontstaan. Meestal hebben de ceinturen franjes aan de uiteinden waarmee de accessoire een speelse uitstraling krijgt. Je komt ook de typische Wayuu tassen tegen. Deze tassen kun je met behulp van een trekkoord dichtmaken. Vaak zijn de tassen versierd met kwastjes om nog meer detail aan het ontwerp toe te voegen. Er zijn echter ook nog andere modellen beschikbaar, zoals strandtassen of tassen in het Cordon model.

Guanabana accessoires combineren

De accessoires van Guanabana geven een bohemien uitstraling aan je outfits. Aangezien deze stijl tegenwoordig enorm populair is, is het bijna onmogelijk om hiermee de fout in te gaan. Je kunt een Guanabana tas met succes dragen bij een leuk jurkje, een casual outfit met jeans of zelfs een stoere, leren broek. Dit geldt ook voor de Guanabana ceinturen. Deze kunnen natuurlijk gedragen worden met een jeans of rok. Je kunt hiermee ook uitstekend je taille benadrukken wanneer je een jurkje draagt. Met Guanabana accessoires kun je dus veel kanten op.

Guanabana bij Pauw

Je vindt een uitgebreid aanbod met Guanabana tassen en ceinturen bij Pauw.com. Er worden accessoires aangeboden in kleuren die exclusief zijn voor de winkel. In het assortiment kom je tassen tegen in verschillende maten. Je hebt de keuze uit kleine, medium en grote Wayuu tassen. De ceinturen zijn beschikbaar in maten die variëren tussen 3 en 4,5 centimeter breed.

Je kunt ons aanbod met Guanabana producten bekijken op de website, maar je bent natuurlijk ook van harte welkom in onze winkels.

Gootsteen ontstoppen

Gootsteen ontstoppen

De gootsteen ontstoppen doe je wanneer het water langzaam of helemaal niet wegloopt. In dit geval is de afvoerleiding hoogstwaarschijnlijk verstopt. Wat is er vervelender dan een verstopte gootsteen ?! Vaak zit het probleem direct onder de gootsteen, in de sifon! Je kunt natuurlijk een zuignap (ontstopper) gebruiken (vergeet niet om de overloopopeningen af ​​te dichten met een vochtige doek wanneer je de zuignap gebruikt). Maar als dat niet werkt en je wilt geen chemische stof te gebruiken, kan je het probleem ook op andere manieren oplossen. We gaan hier een aantal tips geven.

Gootsteen ontstoppen zonder chemische middelen

  • Witte azijn, grof zout en zuiveringszout
    De eerste methode bestaat uit het mengen van een half glas bicarbonaat en een half glas grof zout. Vervolgens giet je dit in de afvoer tezamen met twee tot drie glazen azijn. Giet na ongeveer drie uur nog eens 1 tot 3 liter kokend water door de afvoer.
  • Frisdrank en witte azijn
    Een andere methode is het koken van 2 liter water met 3 eetlepels frisdrank. Voeg een glas azijn toe en laat deze oplossing door de afvoer lopen. Na een uur zou de afvoer ontstopt moeten zijn.
  • Natriumcarbonaat
    Aangezien voorkomen altijd beter is dan genezen, maak je er het beste een gewoonte van om zuiveringszout regelmatig door de gootsteenafvoer te gieten tegelijk met azijn, na een minuut giet je ook nog een liter kokend water erbij.

Ontstopper

Het zelf openen van de gootsteen in 7 stappen

  • 1 – Maak ruimte vrij onder de sifon
    De ruimte onder je gootsteen wordt vaak gebruikt voor opslag. Hier bevindt zich ook de sifon. Maak om te beginnen de ruimte hieronder vrij, waar de sifon zich bevindt.
  • 2 – Plaats een kom onder de sifon
    Plaats een kom onder je sifon om stilstaand water onder de gootsteen op te vangen. Trek handschoenen aan: je weet niet welk type afval in je pijpleiding kan worden bewaard!
  • 3 – Schroef het onderste deel van de sifon los
    Meestal is het afval in de sifon dat de toevoer verhindert: het is het onderste deel dat moet worden losgeschroefd om het te evacueren. Om de kunststof sifon los te schroeven, is geen speciaal gereedschap nodig: je handen zijn voldoende. Houd het bovendeel stevig vast met je andere hand om de leidingen niet te verstoren bij het losschroeven. Als de sifon is gemaakt van roestvrij staal, dan zijn er wel enkele gereedschappen nodig om hem gemakkelijk los te schroeven: neem twee sleutels tot de diameter van de sifon om schade aan de pijp te voorkomen.
  • 4 – Controleer of er nog vuil vastzit
    Zorg ervoor dat je de afdichting van de sifon niet verliest, die moet je namelijk terugzetten voordat je hem terugschroeft! Controleer nu het gootsteengat op vuil of materiaal dat de afvoer verstopt. Als er vuil in de pijp zit, gebruik dan een kleine draadhaak of een oude tandenborstel om het vuil los te maken. Maar soms zijn het de leidingen naar de sifon toe die verstopt zitten met haar of bacteriële resten. In dit geval moet je ook het achterste deel van de sifon losschroeven en de dop verwijderen. Om deze te demonteren, houd je het achterste deel van de pijp met je hand vast om de leidingen niet te beschadigen en schroef je deze los met een verstelbare sleutel.
  • 5 – Reinig met water en bleek indien nodig
    Als de pijp niet meer verstopt is, maak dan van de gelegenheid gebruik om de binnenwanden van de pijpen schoon te maken. Door met heet water vermengd met een beetje bleekmiddel te wassen, kun je namelijk het vet oplossen dat in de leidingen blijven steken. Gebruik indien nodig een oude tandenborstel om de binnenkant van de afvoerleiding te schrobben.
  • 6 – Schroef alles weer terug op zijn plaats
    Is je gootsteen niet langer verstopt en heb je de binnenkant van je leidingen schoongemaakt? Het is tijd om de sifon weer op zijn plaats te zetten. Schroef de onderdelen van de sifon er weer op en wees voorzichtig, bij het vastdraaien, om de leidingen niet te verstoren of te verdraaien, vooral in het geval van een roestvrijstalen sifon. Houd de bovenkant van de sifon altijd stevig met één hand vast of gebruik twee sleutels in het geval van een roestvrijstalen sifon.
  • 7 – Controleer op lekken
    Doe een snelle test: laat het water lopen om te controleren op lekken. Is er een lek? Controleer dan eventuele slijtage of draai de leidingen en de sifon iets meer vast.

Laatste advies: giet het vuil niet opnieuw in de gootsteen, maar door het toilet. Door het afval dat je zojuist hebt verwijderd weer door je leidingen te laten weglopen, moet je waarschijnlijk helemaal opnieuw beginnen!

Zie je, het is niet erg ingewikkeld om een ​​gootsteen te ontstoppen door deze goede tips te volgen. En als je het niet prettig vindt om je gootsteen zelf schoon te maken, bel dan een professional!

Heermoes bestrijden

Heermoes bestrijden

Heermoes bestrijden is lastig. Heermoes is een zeer hardnekkig onkruid en komt uit de paardenstaartfamilie. Heermoes staat bekend om zijn wortelstokken die echt heel diep in de grond in kunnen gaan. Daarnaast vormt dit onkruid ook nog eens allerlei vertakkingen die de breedte ingaan. Kortom zowel verticaal als horizontaal woekert heermoes rustig verder.
Het kan echt een plaag worden en dit onkruid kan op sommige plaatsen zo dominant zijn dat gras er in de buurt niet wil groeien. Heermoes bestrijden is behoorlijk moeilijk. Het is echt een kwestie van blijven volhouden en de juiste combinatie vinden om de strijd tegen dit onkruid uiteindelijk te winnen. Meestal werkt een manier niet voldoende en zal je op zoek moeten naar manieren die je kan combineren om zo de strijd te winnen tegen dit zeer hardnekkig onkruid.

Heermoes bestrijd je niet met schoffelen en met de hand weghalen

Wat je vooral niet moet doen is de heermoes proberen er met de hand uit te halen en te schoffelen. Dit werkt eigenlijk alleen maar averechts. Omdat dit onkruid heel diep in de grond wortelstokken en vertakkingen maakt trek je nooit alles eruit. Met als gevolg dat de heermoes kort daarna daar weer vrolijk de kop opsteekt.
Dit lijkt misschien een goede oplossing omdat je doorgaans op die manier andere onkruidsoorten uit je tuin verwijderd maar heermoes bestrijden is echt een verhaal apart en het is een langdurend proces waar bij je heel wat geduld nodig zal hebben. Gooi uitgetrokken heermoes ook niet op de composthoop maar direct in de gft-container.

Heermoes bestrijden neem eerst eens een monster van je tuingrond

Over het algemeen genomen gedijt heermoes het beste op verarmde grond. Daar bedoelen we grond mee die onder andere te weinig mineralen bevat. Om een begin te maken met het bestrijden van heermoes kan je een monster nemen van je grond en deze laten testen. (Dit kan bijv. bij een tuincentrum die hebben soms speciale grondtest dagen). Blijkt uit de test dat je grond verarmd is. Dan kan je daar direct iets aan doen. Vraag bij het tuincentrum om advies over bemesting en hoe je ervoor kan zorgen dat je grond mineraalrijk wordt.

Met landbouwplastic een stuk van je tuin afdekken

Heb je een stukje van je tuin waar heermoes langzaamaan een plaag aan het vormen is. Dan kan je het volgende doen. Graaf de grond voor een gedeelte af en vul deze daarna weer aan met schone grond. Om er nu voor te zorgen dat de heermoes alsnog de kop opsteekt dek je dit stukje grond af met landbouwplastic. Laat dit een jaar zo liggen. Op die manier weet je zeker dat er geen wortels of andere plantendelen van heermoes meer bovenkomen. Door dat er geen licht bij de afgedekte grond kan komen sterven de delen van heermoes af.

Heermoes met gif proberen te bestrijden

Je denkt misschien dat je heermoes kan bestrijden met gif. Helaas is dit niet helemaal het geval. Deze plant is bijna immuun voor dit soort chemicaliën Echter het kan in combinatie wel bijdrage aan een oplossing voor dit onkruidprobleem. Wil je gif gaan aanschaffen om de heermoes te bestrijden kijk dan goed op het etiket of er een werkzame stof inzit die dichlobenil heet.
Deze geven het beste resultaat. Houd er heel goed rekening mee dat je na de eerste keer spuiten met het gif weinig resultaat ziet. Je zal het meerdere keren moeten herhalen en dan is het nog maar de vraag of je het heermoes helemaal weg krijgt. Je kan het gif ook gebruiken in combinatie met het afdekken met landbouwplastic. Deze twee samen geven een heel goed en positief resultaat. Dit is een van de beste manieren om van een heermoes plaag af te komen.

Zorg dat de beplanting in je tuin dicht op elkaar staat

Heermoes kan niet goed tegen beplanting die heel dicht op elkaar staat. Op die manier krijgt dit onkruid niet voldoende licht en kan daardoor ook niet groeien en een plaag vormen. Dit kan een goede oplossing zijn om in een gedeelte van je tuin op deze manier vrij te blijven van heermoes.

Hoe voorkom je dat de heermoes van de buren in jouw tuin terechtkomt?

Hebben de buren heermoes in een tuin of woon je naast een wei waar de heermoes lekker woekert? De kans is heel groot dat het ook in jouw tuin komt. Dat is bijna niet te voorkomen maar er is een ding wat je kan proberen. Probeer op het stuk grond waar jouw perceel of tuin begint een stuk worteldoek in te graven en dan niet horizontaal maar verticaal. Er ontstaat op deze manier een soort bescherming waarmee je de heermoes wellicht een beetje tegen kan houden of in ieder geval de kans erop iets kan verminderen.

Wacht niet te lang met het bestrijden van heermoes

Je hoeft niet gelijk bij het eerste heermoesplantje alarm te slaan. Maar het is wel zaak om ook niet te lang te wachten met het bestrijden van heermoes. Want voor je het weet overwoekert je hele tuin erdoor. Hoe langer je er niets aandoet hoe lastiger het wordt om er iets aan te doen of dat je er überhaupt nog van afkomt. In ieder geval zorg dat je weet hoe je heermoes kan bestrijden en probeer er iets aan te doen. Het kost behoorlijk wat tijd en geduld om de heermoes plaag te verslaan. Maar het zal je uiteindelijk gaan lukken.

De buxusmot, wat is het?

Laat ik beginnen met de plaag zelf. De buxusmot is een kleine witte en bruine mot afkomstig uit Azië en werd ongeveer tien jaar geleden onbedoeld geïmporteerd toen er een explosieve vraag was naar buxusplanten. Er werden enorme hoeveelheden buxus geïmporteerd uit Aziatische landen, maar onze kleine “vrienden”, de buxusmotten, kwamen stiekem mee tijdens de verzending. Dat is het verhaal van de buxusmot in een notendop.

Hoe kun je ze herkennen?

Als je buxusmotten wilt zien, is het beter om het ‘s nachts te doen: motten zijn tenslotte nachtdieren, dus je ziet ze overdag bijna niet. De motten zijn wit met een bruine rand en ongeveer vier centimeter groot. Maar je buxus is niet bang voor de motten, nee, ze zijn bang voor hun larven! De larven zullen de bladeren opeten. Daardoor zal je buxus niet langer in staat zijn om fotosynthese te doen. Laat me teruggaan naar onze centrale vraag: hoe herken je de larven? Het is heel eenvoudig: ze zijn flitsend groen met zwarte stippen en strepen. Soms hebben ze zelfs een beetje gele kleur. En hoe kun je hun aanwezigheid opmerken? Je kunt het niet missen: je buxus vertoont gele vlekken vol met dode, opgegeten bladeren.
Een andere manier om hun aanwezigheid op te merken, is door naar hun nesten te zoeken. Dit zijn kleine, witte webben, zoals een klein spinnenweb, die vaak tussen jonge scheuten wordt gemaakt. Een heel belangrijk detail zijn hun eieren: dit zijn hele kleine, bruine korreltjes met een diameter van ongeveer een millimeter. Schud je buxus en luister of je kleine korreltjes hoort vallen. Zo ja, dan heb je een serieus probleem: over een paar weken heb je een leger rupsen.

Dus, ik raad je aan om de rest van deze tekst te lezen

Buxusmotten leggen meestal drie keer per jaar eieren: in de lente, zomer en herfst. Controleer dus altijd je buxus op rupsen of motten. Als je er zeker van bent dat je buxusbomen aangevallen worden door de larven van de buxusmot, moet je actie ondernemen! Laten we praten over de oplossingen!

Wat kun je tegen de buxusmot doen?

Er zijn een paar oplossingen tegen de buxusmot, maar niet elke oplossing is goed voor het milieu. Als je bijvoorbeeld giftige producten gebruikt om de larven te doden, worden de larven zelf giftig. Dus als de vogels ze oppikken om hun jongen te voeren, dood je niet alleen de ouders, maar ook de jonge vogels! Kleine acties kunnen vreselijke gevolgen hebben! Daarom heb ik alleen maar gekozen voor de milieuvriendelijke oplossingen.

1. Haal ze handmatig weg

Deze oplossing is zeer efficiënt wanneer de larven van de buxusmot nog niet talrijk zijn. Maar pas op! Rupsen kunnen giftig zijn voor mensen. Draag dus altijd een paar handschoenen voordat je ze aanraakt en was daarna altijd je handen! Anders kun je een allergische reactie krijgen of erger.

2. Steenstof

Dit is voor mij de beste oplossing geweest. Steenstof is een poedervormige stof gemaakt van fijngemalen steen. Het wordt vaak gebruikt als bodemverbeteraar, maar je kunt het ook gebruiken om de larven te doden. Het zal de larven uitroeien en je buxus nieuwe voeding geven! Maar hoe pas je het toe? Om het te gebruiken, heb je een poederdoos nodig. Vul een grote doos met steenstof en strooi het royaal uit over je buxus. Opmerking: voeg GEEN water of andere vloeistof toe aan het steenstof! Zorg ervoor dat je overal strooit: op de bladeren, onder de bladeren, in je buxus en op nieuwe scheuten, waar de nesten zijn. Je moet deze methode na elke regenbui herhalen! Anders spoelt de regen de beschermende laag steenstof weg. Steen- of rotsstof is normaal gesproken verkrijgbaar bij de plaatselijke tuinbouwwinkel. Soms is het onder een andere naam beschikbaar. Informeer zeker eens bij de handelaar.

3. Bacillus thurigiensis

Bacillus thurigiensis is een bacterie die vaak wordt gebruikt als natuurlijk bestrijdingsmiddel tegen buxusmotten. De eiwitten van de Bacillus thurigiensis zullen het spijsverteringssysteem van de larven aanvallen en verlammen, zodat ze niet meer kunnen eten en uiteindelijk afsterven. Hoe pas je the toe? Meng het Bacillus thurigiensis-poeder (verkrijgbaar bij je plaatselijk tuincenter) met een beetje water. Volg de exacte instructies op het product zelf en spuit het over je buxus. Meer hoef je niet te doen!

4. Feromoonvallen

Feromoonvallen kunnen voor verschillende doeleinden worden gebruikt: hier dienen ze vooral om de mannelijke motten te vangen. Hoe werken ze? Deze vallen gebruiken het vrouwelijke mottenhormoon, feromoon genaamd, om de mannelijke motten aan te trekken. Eenmaal ze gevangen zijn kunnen deze motten de vrouwelijke motten niet bevruchten. Let op: Deze oplossing werkt alleen voor de motten, niet voor de larven!

5. Nematoden steinernema carpocapsae

Nematoden zijn de laatste oplossing die ik je geef. Deze kunnen op dezelfde manier worden aangebracht als de Bacillus thurigiensis: voeg gewoon een beetje water toe aan het poeder en spuit het over je buxus. Raadpleeg altijd de instructies op het product zelf voor eventuele specificaties. Let op: Nematoden zijn verkrijgbaar via internet of in je tuincentrum, maar kunnen slechts twee weken na aankoop worden bewaard.

Geen chemische en biologische producten

Het is je misschien opgevallen dat ik geen chemische of biologische producten heb genoemd. Dat is niet zonder reden. Ook al kunnen producten ‘biologisch’ genoemd worden, dit garandeert niet dat ze geen incidentele milieu-impact zullen hebben. De biologische producten tegen de buxusmot bevatten een chemische stof die ‘spinosad’ wordt genoemd en die zeer gevaarlijk is voor in het water levende organismen, ook voor bijen en andere vliegende insecten, omdat het een giftig insecticide is. Gebruik dus geen biologische producten! Bijen en andere organismen zullen je dankbaar zijn.

Ik hoop dat je meer hebt geleerd over de buxusmot en zijn larven. Ik wens je veel succes om je buxusbomen “motvrij” te houden.

Rijstkoker voor gemak

Velen van ons houden ervan om rijst te eten. Het is een van de beroemdste ingrediënten ter wereld die in vrijwel elk van onze dagelijkse maaltijden wordt verwerkt. Voor een lekker gerecht met rijst heb je een rijstkoker nodig, het essentiële apparaat in ieder huishouden dat regelmatig rijst consumeert. Het heeft met succes de ouderwetse manier om rijst te koken vervangen via gietijzeren of kleipotten boven een kolenkachel en bevrijdt individuen van het zo nu en dan controleren of hun rijst niet overkookt.

Geschiedenis van rijstkokers

Er zijn veel rijstkokers die al eeuwenlang worden geproduceerd, maar meestal zijn ze aangepast om efficiënter te functioneren dan de eerste exemplaren. Dit maakt het nog gemakkelijker om rijst snel en effectief te koken. De eerste rijstkokers werden in Japan geproduceerd. Andere bedrijven buiten dit land volgden al snel het voorbeeld en voegden hun eigen versies, functies en functionaliteiten toe om een marktpubliek te verwerven. De meeste rijstkokers zijn vergelijkbaar. Toch kunnen er kleine verschillen in zitten, waardoor het belangrijk is te beschouwen welke het beste bij jouw wensen past, want dankzij moderne technologie zijn er nu veel verschillende soorten rijstkokers op de markt.

De elementen

In feite gebruiken rijstkokers twee elementen die helpen bij het verzachten van de harde korrels, dat is warmte en veel water. Het is ideaal voor het proces om te koken en stomen, alles wat een rijstkoker automatisch allemaal zelf doet. Een rijstkoker bestaat uit vijf elementen: het hoofdgedeelte, een binnenpan, een thermische sensor, een elektrische plaat en de bedieningsknoppen.

Rijst in de rijstkoker

De eerste stap bij het bereiden van rijst met een rijstkoker begint met het wassen van de rijst met schoon water om eventueel achtergebleven stof of vuil te verwijderen. De afgemeten hoeveelheid water wordt samen met de rijstkorrels in de kookpan gegoten en goed afgedekt. De hele kookpan wordt in het hoofdgedeelte van de rijstkoker geplaatst, die een veerbelaste thermometereenheid indrukt. Dit apparaat meet de temperatuur van de pan en bevindt zich meestal aan de binnenkant van de bodem van de rijstkoker.

Het verwarmen

Wanneer het is ingeschakeld, begint de verwarmingsplaat te verwarmen en dit verwarmt op zijn beurt de pan. Het materiaal van de kookpan kan variëren. Sommige rijstkokers gebruiken materialen met een hoge geleidbaarheid, zoals aluminium of koper. Het soort materiaal bepaalt in grote mate de tijd die nodig is om de rijst te koken, omdat sommige minder tijd nodig hebben dan andere om zich voor te bereiden en warmte te geleiden.

De verwarmingsmodus

Rijst begint te koken wanneer water begint te koken bij 100 graden Celcius. De thermische sensor zal degene zijn die de verwarming handhaaft en op kookpunt houdt. De temperatuur wordt geregeld zolang er water in de pan zit. Als al het water is afgekookt, stijgt de temperatuur en zorgt de sensor in de rijstkoker ervoor dat het verwarmingselement in de verwarmingsmodus gaat. De rijst is gaar en bevindt zich nu in de rustfase.

Basis, fuzzy en inductie

Rijst koken werkt altijd min of meer hetzelfde, ongeacht het type rijst. Sommige rijstkokers zijn basismodellen. Sommigen gebruiken fuzzy logic, terwijl anderen inductieverwarming gebruiken, maar ze zijn allemaal de handigste manier om rijst te bereiden. Rijstkokers met fuzzy logic kunnen kleine aanpassingen maken om de perfecte pot rijst te koken. Ze passen het verwarmingselement aan om de rijst niet te gaar te maken. Hierdoor kan een fuzzy logic rijstkoker verschillende soorten rijst optimaal koken, zoals bruine rijst, witte rijst, gemengde rijst, pap voor rijst, rijst om sushi te maken, enz. Sommige modellen bieden kookvariëteiten aan, zoals het maken van natte, plakkerige of zachte rijst.

Rijstkokers zijn onmisbaar

Het wordt aanbevolen om rijstkokers te gebruiken die alle soorten rijst kunnen koken. (Bruine rijst, wilde rijst, zoete rijst, witte rijst, Basmatirijst en Jasmijnrijst). Het voordeel van het gebruik van een rijstkoker is dat deze is uitgerust met een verwarmende omgeving. Hierdoor, zal na het opdrogen van de rijst, de koker zichzelf niet uitschakelen, maar het zet de verwarming op een veel lagere stand. De rijst blijft urenlang warm nadat hij klaar is met koken. Er mag geen compromis worden gesloten, want dit zijn luxe items die onmisbaar zijn in een keuken.

houtzagerij

Houtzagerij Richard Wigink Holten: een oerbron van natuurlijke inspiratie

Hout. Anno 2020 is het nog steeds één van de meest aantrekkelijke grondstoffen, om te zien of om mee te werken. En dat zal het ook altijd wel blijven. Waar de mensheid grotendeels het contact met de natuur is verloren, heeft hout de tand des tijds doorstaan als meest duurzame bouwmateriaal. Houtbewerken klinkt als een ambacht uit vervlogen tijden, toen plastic en kunststof nog niet waren uitgevonden. Maar dat wil niet zeggen dat het aan het verdwijnen is, integendeel. Houtzagerijen zoals die van Richard Wigink in Holten zorgen niet alleen voor op maat gezaagd, duurzaam en prachtig bouwmateriaal, maar inspireren ook weer anderen tot een mooie ideeën.

Aan een straat in Holten, Overijssel, met de idyllische naam Maneschijnweg, staat de houtzagerij van Richard Wigink. Aldaar wordt al sedert 20 jaar kakelvers hout verwerkt tot bouwmateriaal. Het hout van eiken, lariks of douglas, afkomstig uit eigen bosbouw. Ook qua vervoerskosten is dit natuurlijk op en top duurzaam te noemen. Het hout is daarbij voorzien van een PEFC- of FSC-keurmerk, zo is te lezen op de website Wigink.nl. PEFC staat voor Programme for the Endorsement of Forest Certification en FSC is de afkorting voor Forest Stewardship Council. Keurmerken die door zowel de Nederlandse overheid als de EU worden toegekend aan hout dat afkomstig is uit duurzaam bosbeheer. En dat is mooi.

De ambachtelijke timmerwerkplaats is meer dan alleen een houtzagerij. Het is een creatieve plek waar menig timmerman, meubelmaker of hobby-knutselaar zich een kind in de snoepwinkel zal wanen. Zoals een chefkok zijn ingrediënten monstert op een Italiaanse boerenmarkt, zal elke houtbewerker de geur van vers gezaagd hout tot zich nemen en geïnspireerd raken. Doch ook degenen met twee linkerhanden zullen er hun ogen uitkijken. Zich vergapen aan de kant en klare meubels, stijlvolle hekwerken, priëlen en veranda’s, allemaal met hun unieke, originele ontwerp en de handtekening van Richard Wigink. Het is allemaal veel leuker, eerlijker en vooral mooier dan de prefab producten die je op de meubelboulevard aantreft, en die iederéén al heeft.

Het is pure rijkdom, als je de materialen hebt waarmee je iets moois kunt creëren. Zelf opgekweekte materialen! En het is logisch, maar daarom niet minder fijn, dat Richard Wigink ook met klanten meedenkt. Klanten die het juiste hout voor een bepaald project zoeken. Klanten die even zijn vastgelopen in een creatief proces. Klanten met een schijnbaar onmogelijke bouwvorm in hun huis, waar ze eigenlijk toch wel een boekenkast willen hebben.

Op Wigink.nl staan prachtige foto’s van complete houten bolwerken, maar ook van de bosbouw. Van het verzorgen van de bomen tot aan de eindproducten: de liefde en het enthousiasme spatten ervan af. In een tijd waarin we zo makkelijk spullen weggooien en er zo net zo gemakkelijk weer nieuwe voor bestellen, is het wel eens fijn om te zien dat het niet altijd zo hoeft. Dat er wel degelijk bedrijven zijn die de natuur dichtbij houden, en vice versa. Met een persoonlijke benadering door mensen die van hun hobby ‘werk’ gemaakt hebben. Want wie wil dat niet?

CBD olie

Meer en meer mensen vinden de weg naar de heilzame werking van natuurproducten en laten hun reguliere medicatie voor wat ze is. Het gebruik van CBD olie, gewonnen uit de Hennep- of cannabisplant, is weer volledig terug en de plant krijgt opnieuw de erkenning die ze verdient. Jarenlang was dit het meest voorgeschreven medicijn maar kreeg, door negatieve en misleidende propaganda van verschillende lobby’s, een plekje in de Opiumwet. Door een gedegen activisme, onafhankelijk wetenschappelijk onderzoek en het verstrekken van de juiste informatie, werd het gebruik van CBD toegestaan en kun je nu bijna overal CBD olie kopen. Kijk bijvoorbeeld op CBDesia voor CBD Olie.

CBD of cannabidiol, is de niet psychoactieve stof uit de cannabisplant maar die meestal geëxtraheerd wordt uit hennep. Het THC gehalte, de stof die bij gebruik de roes bezorgt, is verwaarloosbaar zodat deze olie je geen high bezorgt of niet stoned maakt. De heilzame eigenschappen van CBD olie zijn vooral aanwezig in full spectrum olie, niet in CBD kristallen die geïsoleerd werden uit de plant. Bij inname van een product dat vervaardigd werd met enkel CBD kristallen, mis je de weldadige werking van terpenen, flavonoïden enz. Het is dan ook belangrijk om jouw product te kopen bij een betrouwbare CBD shop die enkel full spectrum olie verkoopt en liefst van biologische teelt.

De heilzame eigenschappen van CBD olie zijn heel verscheiden zodat dit voedingssupplement kan helpen bij verschillende ziekten en kwalen. Honderden wetenschappelijke labo testen hebben aangetoond dat het product volgende therapeutische waarden bezit; ontspannend, verlichting bij angsten, helpt bij neurologische en chronische pijn, ontstekingsremmend, werkzaam bij epilepsie enz. De werking is heel breed en nog meer onderzoeken zijn nog steeds aan de gang. Wereldwijd kunnen talloze patiënten getuigen over de onbetwistbare positieve rol van CBD olie bij hun ziektebeeld.

Ook steeds meer artsen en andere gezondheidswerkers verstrekken voorschriften voor CBD olie aan hun patiënten. Helaas staan nog heel wat artsen weigerachtig tegenover het gebruik maar dit is meestal te wijten aan onwetendheid over de eigenschappen van cannabidiol. CBD olie wordt verstrekt in bepaalde sterkten. Zo kun je, wanneer je nog geen ervaring hebt met het nemen van de olie, beginnen met een laag percentage. Eens jouw lichaam gewend is aan deze stof, kun je het percentage en het aantal druppels opdrijven. Cannabinoïden zijn een lichaamseigen stof. Dit wil zeggen dat het lichaam, zowel van mensen als van dieren, een eigen cannabinoïden systeem heeft. De 29 receptoren van dit endocannabinoïden systeem, zoals het genoemd wordt, zorgen ervoor dat de stof zonder probleem in de cellen van het lichaam opgenomen worden. Bij borstvoeding krijgt de baby hierdoor ook CBD via de moedermelk, daardoor zijn deze kleintjes vaak rustiger dan baby’s die een flesje krijgen.

Naast CBD olie kun je intussen ook al heel wat andere producten met cannabidiol op de markt vinden; capsules met CBD pasta, zalven en crèmes, lippenbalsem, pleisters, verzorgende haarproducten, zeep en shampoo enz. Zoals reeds eerder vermeld in dit artikel, is het aan te raden om CBD producten aan te schaffen bij een betrouwbare CBD shop waar medewerkers goed op de hoogte zijn van de werking. Zij kunnen hun cliënteel persoonlijk raad en advies geven aangaande het gebruik bij bepaalde ziekten of ongemakken.

boerderij kopen

Een boerderij kopen? Duitsland biedt voordelige mogelijkheden in overvloed!

Wonen in een boerderij: de ultieme droom van veel Nederlanders

Het is de ultieme droom van mensen die van ruim en landelijk wonen houden: de aankoop van een eigen boerderij. Er zitten echter nogal wat haken en ogen aan de aankoop van een een boerderij met een (liefst zo groot mogelijke) lap grond. Voor veel Nederlanders is de hoge aankoopprijs een drempel. In Nederland zijn wel boerderijen beschikbaar, maar vaak in een beperkt aantal regio’s. Dé oplossing? Die is er gelukkig. Vlak over de grens in Duitsland zijn namelijk tal van prachtige boerderijen beschikbaar, die aangeboden worden via het professionele en ervaren Nederlands-Duitse makelaarskantoor Hollandimmocenter.com. Boerderijen die groot en ruim zijn, voorzien van een mooie grondoppervlak en vooral dat is fijn die uitstekend betaalbaar zijn voor Nederlanders met een gemiddeld inkomen. Een boerderij in Duitsland kopen heeft veel extra’s te bieden vergeleken met de relatief prijzige boerderijen in ons eigen land. Wat is er zo voordelig aan Duitse boerderijen? Welke voordelen heeft een boerderij bij onze oosterburen kopen? En welke opties heb je zoal als je daadwerkelijk in een boerderij wilt gaan wonen? De antwoorden op deze vragen vind je in het onderstaande blog.

De interessante extra’s van een boerderij kopen in Duitsland

Een Duitse boerderij biedt veel extra’s in vergelijking met dezelfde woonvorm in Nederland. In de eerste plaats is dat de voordelige prijsstelling van boerderijen in Duitsland. Doordat Duitsland als land een enorm oppervlakte heft, te maken heeft met een stagnerende bevolking en er dus veel woningen en boerderijen vrij komen te staan, zijn de grondprijzen en woningprijzen meer dan interessant. Vergeleken met Nederlandse grond, dat veel schaarser is, zijn Duitse percelen met een boerderij al snel 20 tot 40 procent voordeliger dan Nederlands vastgoed. Neem maar eens een kijkje op Hollandimmocenter.nl en verbaas je over het uitgebreide aanbod aan betaalbare boerderijen dat je over de grens aantreft! Een andere interessante plus is dat de boerderijen in Duitsland van hoge kwaliteit zijn. Ze zijn gemaakt van de beste bouwmaterialen, vaak goed geïsoleerd en ruim van opzet. En last but not least krijg je bij de aankoop van een Duitse boerderij vaak de beschikking over een flinke lap grond. Wat wil je nog meer?

Het dagelijks leven in Duitsland en de Duitse cultuur zijn aangenaam

Nederlanders houden van comfortabel en zorgeloos wonen en leven. En laat dat nu net een van de specifieke kenmerken zijn van het dagelijks leven in Duitsland. Duitsers zijn rustige en respectvolle mensen, die houden van voldoende eigen leefruimte. Het leven in Duitsland is dan ook mer dan goed. Naast de fijne cultuureigenschappen van Duitsers, is ook de natuur die onze oosterburen te beiden hebben een opluchting. De boerderijen staan vaak in prachtige uitgestrekte landschappen in een gezonde en natuurlijke omgeving. Bossen, bergen, meren en prachtige uitgestrekte weilanden zijn in Duitsland nooit ver weg. Daarbij moet nog vermeld worden dat de sociale en economische voorzieningen in Duitsland helemaal op orde zijn. Het onderwijs, de gezondheidszorg en het winkelaanbod zijn van hoge kwaliteit. Door de lage btw zijn supermarkten en luxeproducten als witgoed of auto’s voordeliger dan in ons land. De kinderbijslag ligt aanmerkelijk hoger, terwijl natuurlijk bekend is dat qua vervoer je veel bespaart op brandstofkosten; en op de prijzen van auto’s.

Verras je over ons aanbod indrukwekkend mooie Duitse boerderijen

Wacht niet langer en profiteer nu van de aantrekkelijke vastgoedprijzen in Duitsland. Via onze website Hollandimmocenter.nl kun je tientallen prachtige boerderijen vinden die in Duitsland voor aantrekkelijke bedragen te koop staan. Laat je inspireren door het ruime aanbod en neem gerust contact op met een van onze makelaars als je nog vragen hebt!